Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Wellenkamp 1207 in Nijmegen 6545 ND

de Wellenkamp 1207

6545 ND Nijmegen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op zoek naar een onlangs modern verbouwde en fijne, lichte eengezinswoning met genoeg leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden? Dat vind je zeker als je deze TUSSENWONING aan de Wellenkamp bekijkt!
Deze royale, uitgebouwde en instapklare woning heeft je veel te bieden, zoals een moderne woonkeuken, strakke badkamer, 4 slaapkamers

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar een onlangs modern verbouwde en fijne, lichte eengezinswoning met genoeg leefruimte en een heerlijke tuin op het zuiden? Dat vind je zeker als je deze TUSSENWONING aan de Wellenkamp bekijkt!
Deze royale, uitgebouwde en instapklare woning heeft je veel te bieden, zoals een moderne woonkeuken, strakke badkamer, 4 slaapkamers en wat te denken van een heerlijke achtertuin aan het water waar je lekker in kunt relaxen op het terras onder de sfeervolle overkapping? Omdat de gehele woning recent is aangepakt, kun je er zó in!


De Wellenkamp ligt in het oosten van de wijk Lindenholt. De wijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Ideaal gelegen met het o.a. treinstation in de nabijheid. Het vele groen en lagere woningdichtheid zorgt voor wonen in een rustige en groene omgeving.

  • Ideale ligging

  • Moderne keuken vernieuwd in 2018

  • Voordeur, meterkast, dakgoten vervangen en buitenschilderwerk bg 2018

  • Keuken voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken 2017

  • Badkamer en toilet zijn in 2016 vernieuwd

  • Overkapping, tuinhuis en schuttingen zijn in 2016 geplaatst

  • Zongunstige achtertuin

 

Begane grond

  • Je betreedt de woning via de verrassend lichte en ruime hal, entree met vrolijk gekleurde tegels, waar zich ook de moderne toiletruimte bevindt met zwevend toilet en fonteintje in meubel (2016), bergkast, meterkast (2018), trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
  • Via de hal is de garage bereikbaar die beschikt over een lichtkoepel, een keukenblok met een boiler en een sectionaldeur.
  • De hal biedt je toegang tot de moderne, luxe woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze is recent (2018) vernieuwd en heeft L-opstelling, gelamineerd aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat en moderne afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. In de kastenwand bevindt zich een dubbele combi-magnetronoven en voldoende kastruimte. De keuken is recent voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en rolluiken.
  • Via de keuken en het ruime eetgedeelte waar zich ook de gezellige open haard bevindt die voor de nodige sfeer zorgt bereik je het woongedeelte aan de tuinzijde van de woning. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en bieden toegang tot de veranda. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer.
 

Eerste verdieping

  • Via de in 2016 vernieuwde trapopgang bereik je de vide met veel lichtinval via het dakraam. De overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
  • 1 slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van laminaat en een tuimelraam.
  • 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De masterbedroom heeft laminaat en een onderhoudsvriendelijk kunststof dakkapel met rolluik. De andere kamer is voorzien van laminaat en een tuimelraam en nu in gebruik als inloop kledingruimte.
  • De moderne en geheel betegelde badkamer (2016) is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand en zowel een grote stortdouchekop als een handdouche, toilet, ruime wastafel voorzien van 2 kranen in eem sfeervol meubel en een designradiator geven het geheel een luxe uitstraling.
 

Tweede verdieping

  • Via een vaste trap kom je uit op de zolderverdieping met de ruime, multifunctionele slaap-/werkkamer die lekker licht is door het dakramen. De opstelplaats van de wasmachine en droger is handig achter een wand geplaatst, de cv-ketel bevindt zich in een afsluitbare separate ruimte. Deze ruimte beschikt over voldoende bergruimte achter de knieschotten en laminaat.

Tuin

  • De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
  • De voortuin is voorzien van bestrating en biedt voldoende plaats om de auto op te parkeren.
  • De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden biedt alles om je optimaal in te kunnen ontspannen. Zo is er een overkapping (2016) aan de achtergevel van de woning geplaatst waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de tuin. Verder is de tuin ingericht met tegels, kunstgras, deugdelijke schuttingen (2016/2017), een buitenkraan, elektra en verlichting. Het vrijstaande houten tuinhuis (2016/2017) beschikt over openslaande deuren en vanaf het terras hier heb je heerlijk vrij uitzicht over het water en groenvoorziening. Via de poort bereik je de steiger direct aan het water (in bruikleen van de gemeente Nijmegen), een bijzonder plekje om tot rust te komen!


Oplevering

In overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 532 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-12-2025 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Bosch Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 15 m² (523 bij 287) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie K Perceelnummer 1618 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar de Wellenkamp 1207, 6545 ND Nijmegen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.