VERKOCHT: De Lingert 5818 in Wijchen 6605 DR: Woonhuis.

Roel de Ruwe Makelaardij

Kasteellaan 115

6603 BP Wijchen

Tel: 024-64 555 61

info@roelderuwe.nl

de Lingert 5818, 6605 DR Wijchen Vraagprijs € 417.500,- k.k.

Omschrijving

Aan een gezellig en kindvriendelijk hofje met alleen bestemmingsverkeer en fraai uitzicht over de landerijen ligt deze goed onderhouden en energiezuinige MIDDENWONING die geheel geïsoleerd is. Deze woning met veel leefruimte is instapklaar, je kunt er zo gaan wonen en genieten! Met alle voorzieningen in de buurt is dit een ideaal huis voor jonge gezinnen.

Fraai uitzicht over landerijen
Moderne afwerking
Geheel geïsoleerd
Keuken in 2017, toilet 2019 vernieuwd
Schilderwerk 2019
Achterzijde uitgebouwd, dakkapel aan de voorzijde geplaatst

Begane grond

We komen binnen via de hal/entree met pvc-vloer waar zich ook de meterkast en moderne toiletruimte (2019) bevindt.
Vervolgens betreden we de uitgebouwde woonkamer met pvc vloerafwerking, trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast, eetgedeelte en het tuingerichte zitgedeelte met deur naar de tuin. De lichte afwerking met donkere kozijnen geven het geheel een moderne uitstraling.
De moderne en lichte half open keuken (2017) aan de voorzijde van de woning met tegelvloer is voorzien van een hoekopstelling, kastenwand met inbouwapparatuur o.a een inductie kooplaat met Bora kookveldafzuigsysteem, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. De loopdeur geeft toegang tot de voortuin.

Eerste verdieping

Via de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De gehele verdieping heeft een frisse vinyl vloerafwerking.
De 3 slaapkamers hebben voldoende lichtinval en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is pandbreed.
De moderne badkamer is geheel betegeld en functioneel ingericht met een heerlijk ligbad met douchevoorziening met glazen douchewand, wandcloset en wastafelmeubel met wastafel voorzien van 2 kranen, spiegel en designradiator.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder met dakraam en opstelplaats van de cv-ketel en witgoed. De verdieping heeft een vinyl vloerafwerking.
De royale 4e slaapkamer met airco, dakkapel aan de voorzijde en dakraam heeft vaste kasten en biedt diverse mogelijkheden, zoals slaap-, werk- of chillruimte.

Tuin

De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
De voortuin is voorzien van een vaste haag en straatwerk met voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.
De achtertuin met een zuidwest ligging is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, vaste beplanting, buitenkraan, buitenzonwering en een vrijstaande houten berging. De poort maakt de tuin achterom bereikbaar.

Oplevering
In overleg

BENIEUWD? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 417.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.069,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (12.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie P Perceelnummer 1313 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom