Wezelsebergweg 25, 6604 AD Wijchen Vraagprijs € 557.500,- k.k.

Omschrijving

• Ruim perceel van 900 m2 met veel privacy
• Vrije ligging met wijds uitzicht
• Vrijstaande garage met aangebouwde en vrijstaande bergingen
• Spouwmuur isolatie aangebracht in 2023
• Grotendeels vloerisolatie
• Platte daken in 2022 vervangen
• Voorzien van rolluiken en elektrische zonwering
• Voorzien van paneeldeuren
• Dubbele oprit met veel parkeerruimte
• Gedeeltelijk voorzien van authentiek glas-in-lood met voorzetramen
• Puntstuk met grondwaterpomp aanwezig
• Mogelijkheden voor kantoor/werken aan huis of wonen op de begane grond

• Via de ruime oprit komen we bij de entree en elektrisch bedienbare garagedeur.
• De royale hal is voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaap-/werkkamer en de keuken.
• De slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Ideaal voor werken aan huis of slapen op de begane grond.
• De ruime, sfeervolle woonkamer heeft een parketvloer in visgraat gelegd en veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen.
• De woonkeuken is voldoende ruim voor een eettafel en heeft een rechte opstelling met onderkasten en enkele bovenkasten, diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De raampartij geeft uitzicht op de zijtuin. Via de keuken is de provisiekelder met meterkast bereikbaar.
• Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met keukenblok, opstelplaats voor het witgoed, kast met opstelplaats van de cv-ketel en toiletruimte. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. ?
• De vrijstaande garage is ideaal om overdekt te parkeren en als hobbyruimte. Aan de voorzijde heeft deze een elektrisch bedienbare garagedeur en aan de zijkant een loopdeur naar de tuin. Daarachter bevinden zich 2 aangebouwde bergingen en nog een vrijstaande berging met overkapping.

• De overloop met dakkapel biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderruimte.
• Op deze verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers alle met een praktische inbouwkast
• De eenvoudige badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en raampartij.

• De zolder is via de vlizotrap toegankelijk en biedt de nodige extra bergruimte voorzien van een dakraam.

• De woning heeft rondom tuin. De opritten zijn voldoende ruim om meerdere auto’s op kwijt te kunnen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een siertuin. Het zijterras heeft buitenzonwering. In de tuin bevindt zich een extra berging met een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Verder is er een houten schuur en een kas om lekker in te tuinieren.