Vinkstraat 5 in Wijchen 6601 BW: Woonhuis te koop.

Roel de Ruwe Makelaardij

Kasteellaan 115

6603 BP Wijchen

Tel: 024-64 555 61

info@roelderuwe.nl

Vinkstraat 5, 6601 BW Wijchen Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt vind je deze ruime MIDDENWONING met veel leefruimte, maar liefst 4 slaapkamers en heerlijke tuin op het zuiden. Maak hier je droomhuis van, ideaal voor (jonge) gezinnen!

De woning dient op punten aangepakt te worden
Achterzijde begane grond en eerste verdieping rolluiken
Buitenzonwering aan de achterkant
Zonnige tuin op het zuiden

Begane grond

We komen de woning binnen via de hal met een garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de deur bereiken we de keuken.
De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Er is een rolluik aan de achterzijde.
De half open keuken aan de achterzijde met toog naar de woonkamer heeft een rechte opstelling met gelamineerd aanrechtblad, gaskookplaat, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping

De overloop met trapopgang geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
1 slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) met toog naar de inloop kledingruimte. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast en rolluik.
De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

Ruime overloop/voorzolder met toegang tot de bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en witgoed.
Royale en multifunctionele (slaap)kamer met dakkapel.

Tuin

De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
De voortuin is voorzien van een border en straatwerk.
De achtertuin met een zongunstige zuidligging is voorzien van straatwerk, borders, houten erfafscheidingen en een tuinbrede stenen berging met extra brede achteringang.

Oplevering
In overleg

EEN BEZICHTIGING KAN WORDEN AANGEVRAAGD VIA FUNDA

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.248,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 454 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Satellietschotel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie G Perceelnummer 1765 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom