Roel de Ruwe Makelaardij
Kasteellaan 115
6603 BP Wijchen
Tel: 024-64 555 61
info@roelderuwe.nl
Boterbloemstraat 1, 6602 CA Wijchen
Vraagprijs € 399.993,- k.k.
Omschrijving
Realiseer je droomhuis op een unieke plek in Wijchen! In een heerlijk rustige woonomgeving en op korte afstand van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Wijchen staat deze VRIJSTAANDE WONING MET RUIME GARAGE. Met veel leefruimte, 4 slaapkamers en mogelijkheid voor werken / bedrijf aan huis.- Eigen oprit met poort naar de achtertuin
- Garage met openslaande deuren
- Voorzien van rolluiken op meerdere plaatsen
- Glas-in-lood details
- Mogelijkheden voor kantoor/werken aan huis
- Geheel naar eigen smaak te maken
Begane grond
- De royale hal met garderobe, trapopgang en toilet geeft toegang tot de keuken en woonkamer.
- De sfeervolle woonkamer heeft een laminaatvloer, gashaard en veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. Aan de voorzijde is er buitenzonwering en aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. Zie hier ook de glas-in-lood details en het rolluik.
- De woonkeuken is voldoende ruim voor een eettafel en heeft een eenvoudige rechte opstelling. De raampartij geeft uitzicht op de zijtuin.
- Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met keukenblok en opstelplaats voor de warmwater geiser. Zowel de achtertuin (deur en raam met rolluik) als de extra kamer zijn vanuit hier bereikbaar.
- Praktische extra kamer die ook vanuit de zijtuin bereikbaar is en daarmee ideaal voor beroep aan huis of werk-/ extra slaapkamer. Hier bevindt zich ook een opbergvliering.
- De garage is ideaal om overdekt te parkeren en als hobbyruimte. Aan de voorzijde heeft deze openslaande deuren en aan de zijkant een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
- De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de tweede verdieping.
- Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon en heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.
- De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en raampartijen.
Tweede verdieping
- Deze verdieping is via de vlizotrap toegankelijk en biedt de nodige extra bergruimte. De extra kamer is ruim en licht door de dakkapel.
Tuin
- De woning heeft de mogelijkheid om een tuin te creëren met veel privacy. De oprit is voldoende ruim om de auto(’s) te parkeren. De voor- en zijtuin is ingericht met gras en borders. De knusse achtertuin is bestraat.
Oplevering
In overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.993,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.703,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²
Woonkameroppervlakte
21 m²
Perceeloppervlakte
233 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
444 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
04-03-2034
Verwarming
Gaskachels en elektrische verwarming
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (490 bij 340)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
I
Perceelnummer
560
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom