Karekietstraat 4 in Wijchen 6601 DT: Woonhuis te koop.

Roel de Ruwe Makelaardij

Kasteellaan 115

6603 BP Wijchen

Tel: 024-64 555 61

info@roelderuwe.nl

Karekietstraat 4, 6601 DT Wijchen Vraagprijs € 287.500,- k.k.

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN BETAALBARE WONING DAN MOET U DEZE WONING ZEKER KOMEN BEKIJKEN!

Op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Wijchen ligt deze uitgebouwde middenwoning met een ruime woonkamer, 3 royale slaapkamers, meerdere bergingen, overkapping en achterom.

Gelegen aan een hofje in een rustige woonomgeving
Voldoende parkeergelegenheid
Voorzien van rolluiken
Dakbedekking recentelijk vervangen
Gevelbekleding gedeeltelijk vernieuwd

Begane grond

Entree, hal met toilet met fonteintje, meter-/voorraadkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer en keuken.
Royale en lichte doorzon woonkamer met uitbouw en lichtkoepel aan de achterzijde.
Halfopen keuken aan de achterzijde van de woning met rechte opstelling, bovenkasten, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De achtertuin is bereikbaar vanuit deze ruimte.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De opstelplaats van de cv-ketel bevindt zich hier in de bergkast.
Drie ruime slaapkamers, alle met een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft elektrisch bedienbare rolluiken en is vergroot door het dichtmaken van het balkon.
Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en radiator.

Tuin

De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met border en bestrating.
De achtertuin beschikt over een terras, straatwerk, gras en borders. De aanbouw is voorzien van buitenzonwering. Zowel aan de achtergevel als aan de berging is een buitenkraan.
Aan de zijkant van de tuin zijn houten bergingen, achterin staat de vrijstaande stenen berging met overkapping en een afsluitbare achteruitgang.

Oplevering
Snelle oplevering is mogelijk.

In de koopovereenkomst wordt opgenomen:

Niet zelf-bewoningsclausule

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 287.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.058,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 314 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-01-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.9 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 245 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom