Aalsburg 2919, 6602 WK Wijchen Vraagprijs € 580.000,- k.k.

Omschrijving

• Rustige ligging in een van de meest populaire wijken van Wijchen
• Energiezuinig met energielabel A en 9 zonnepanelen
• Vernieuwde begane grond (2022)
• Uitgebouwd aan de achterzijde (2022)
• Moderne woonkeuken (2022)
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2023)
• Nieuwe badkamer (2022)
• Rolluiken achter (2023)
• Elektriciteit (o.a. meterkast en schakelmateriaal) grotendeels vernieuwd
• Garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur en ruime oprit

• We komen binnen via de ruime en lichte hal, entree waar zich ook de meterkast, bergkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
• Vervolgens bereiken we via de moderne glazen loopdeur de royale woonkamer met strakke pvc-vloerafwerking en aangename vloerverwarming. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft extra lichtinval door het raam in de zijgevel.
• Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning met veel natuurlijke lichtinval door de pui met openslaande deuren naar de achtertuin en elektrisch bedienbaar zonnescherm (2023).
• De open woonkeuken (2022) met dimbare verlichting heeft een rechte opstelling en kookeiland met composiet aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, Quooker en wat dacht je van de ingebouwde wijnklimaatkast! Het is hier heerlijk vertoeven aan de bar.

• We bereiken de overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De verdieping heeft een laminaat vloerafwerking.
• Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de andere twee zijn aan de achterzijde van de woning. Op de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van een rolluik.
• De moderne badkamer (2022) met luxe uitstraling is licht afgewerkt met grote wandtegels, douche met glazen schuifdeur en prachtige houtlook achterwand, wastafel in meubel met lades, 2 kranen en verlichte en verwarmde spiegel (waardoor deze niet beslaat), wandcloset, aangename vloerverwarming, handdoekradiator en inbouwspots.

• Via de vaste trap komen we op de ruime en multifunctionele zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Er is een extra (slaap)kamer gecreëerd die ook goed is te gebruiken als werk-, hobby- of chillkamer.

• De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin.
• De voortuin is voorzien van siergrind, vaste beplanting en bestrating. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren.
• De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gras en borders met vaste beplanting.
• De garage heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaldeur en is in de achtertuin via een loopdeur te bereiken.