Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kraaijenberg 7521 in Wijchen 6601 RZ

Kraaijenberg 7521

6601 RZ Wijchen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wat een ruimte en licht biedt deze fijne TUSSENWONING die ook nog eens perfect is afgewerkt. Ideaal gelegen aan een autoluw hofje en een tuin op het zuiden met vrij uitzicht. En alle voorzieningen op een steenworp afstand.

Deze woning is zeer energiezuinig (energielabel A), heeft een moderne keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid om

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een ruimte en licht biedt deze fijne TUSSENWONING die ook nog eens perfect is afgewerkt. Ideaal gelegen aan een autoluw hofje en een tuin op het zuiden met vrij uitzicht. En alle voorzieningen op een steenworp afstand.

Deze woning is zeer energiezuinig (energielabel A), heeft een moderne keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid om er 5 te creëren), 2 badkamers, een praktische dubbele carport, met een vrij uitzicht aan de achterzijde. Op loopafstand ligt er een basisschool. Ideaal voor degenen die op zoek zijn naar rust en ruimte en direct willen genieten!

 

  • Mooi groene omgeving, zowel achter het huis als bij de ingang van de straat

  • Ideale ligging vlakbij voorzieningen

  • Energiezuinig met vloerisolatie, vloerverwarming, spouwmuurisolatie, dakisolatie, Hr++ glas, nieuwe HR-ketel en in de keuken energiezuinige apparaten

  • Lichte woning door de grote schuifpui en zowel beneden als boven met veel glas en draaikiep-deuren. De grote slaapkamer heeft over bijna de gehele lengte een raam

  • Kunststof kozijnen

  • Overal maatwerk horren

  • Schilderwerk 2019 (professioneel geschilderd)

  • Keuken 2012



Begane grond

  • Je betreedt de woning via de hal, entree, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderobe en meterkast.
  • De hal biedt je toegang tot de lichte woonkamer met een tuingericht zitgedeelte met veel natuurlijke lichtinval door de grote schuifpui, een mooie tegelvloer, geïsoleerd en in de stijl van een houten vloer met behaaglijke vloerverwarming. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast.
  • Aan de voorzijde is de witte hoogglans open keuken gesitueerd met U-opstelling, kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat met 5 zones en moderne afzuigschouw, afwasmachine, koelkast, diepvries (4 laden) en combi oven/magnetron.
 

Eerste verdieping

  • De overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot de slaapkamers en badkamer.
  • 1 royale slaapkamer is aan de aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van laminaat en een raampartij over vrijwel de gehele breedte.
  • Aan de achterzijde is een dubbele slaapkamer aanwezig welke is voorzien van laminaat. Beide kamers hebben een praktische draaikiep-deur die toegang biedt tot het balkon.
  • Alle kamers zijn voorzien van maatwerk horren en draaikiep-ramen.
  • De luxe, geheel betegelde badkamer heeft een ligbad met separate douchefaciliteit, wastafel, 2de toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
 

Tweede verdieping

  • Via een vaste trap kom je uit op de overloop die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer.
  • Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen met hor, zonwering en speels toegepaste glazen bouwstenen. Tevens toegang tot de stookruimte met nieuwe energiezuinige cv-ketel (november 2018) ATAG 36eci cw5 en extra inbouwkast boven de trap.
  • De slaapkamer aan de achterkant met draaikiep-ramen met Bruynzeel horren aan de binnenzijde.
  • 2de badkamer met douche, dubbele wastafel in meubel, geheel betegeld met draaikiep-raam en hor. Ook hier zijn glazen bouwstenen toegepast wat extra lichtinval creëert. Tevens opstelplaats voor de wasmachine en droger.
  • Grote dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde.
 

Vliering

  • De vliering is zowel toegankelijk via de vlizotrap in de grote slaapkamer als via de badkamer.


Tuin

  • De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
  • De voortuin is voorzien van bestrating en biedt voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. Hier bevindt zich een dubbele carport (niet krabben in de winter!) en stenen berging.
  • De sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden heeft een bestraat zonneterras bij de achtergevel, voorzien van buitenzonwering. Het speelse bestrate pad leidt naar de poort aan de achterzijde van de tuin die uitkomt op een groenzone met vijvers en volop speelmogelijkheden. Verder is de tuin ingericht met gras en borders met vaste beplanting. Het is hier heerlijk toeven!


Oplevering

In overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 161 m² Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel ATAG 36eci cw5, 24 kw/21 liter p/min (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie L Perceelnummer 1379 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kraaijenberg 7521, 6601 RZ Wijchen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.