Oosterweg 54, 6602 HE Wijchen Vraagprijs € 459.000,- k.k.

Omschrijving

• Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
• Sinds 2020 grotendeels gerenoveerd
• Schilderwerk 2020
• Daken (incl. platte dak aanbouw) geïsoleerd 2020
• Uitbouw geheel verbouwd met aansluitingen voor douche en wastafel
• Keuken en HR cv-ketel 2021
• Gehele woning HR++ glas
• Nieuwe ramen gehele bovenverdieping met van HR++ glas (2022)
• Zolderverdieping geïsoleerd
• Vloer- en spouwmuurisolatie
• Tuin nieuw aangelegd
• Gedeelte voortuin in bruikleen gemeente Wijchen

• De woning is te betreden via de entree, hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De 2e entree is aan de zijkant gesitueerd waar de hal toegang geeft tot de toiletruimte, de keuken en de slaapkamer/praktijkruimte. Hier bevinden zich tevens diverse inbouwkasten.
• De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming (gedeeltelijk), inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin.
• De praktische, stahoge kelder is vanuit de woonkamer toegankelijk.
• De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en heeft een L-opstelling met onderkasten, gelamineerd aanrechtblad met marmermotief, inductie kookplaat met afzuiging in het plafond, vaatwasser, combimagnetron/-oven en een grote vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast (ter overname). De gladde, greeploze afwerking in grijstint en PVC-vloer geven de keuken een moderne uitstraling. Via de deur is de tuin bereikbaar.
• De toiletruimte in de hal heeft zowel een wandcloset als een urinoir, een fontein en afzuigsysteem.
• De multifunctionele extra ruimte aan de achterzijde van de woning heeft veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen die voorzien zijn van screens. Er is een wastafelmeubel ingebouwd en de aansluiting voor een douche is aanwezig. Verder heeft de ruimte een PVC-vloerafwerking en airconditioning.

• We bereiken de overloop met vaste kast die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer.
• 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand en airco.
• De betegelde badkamer heeft een douchecabine met glazen deur, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel met kastjes en spots, wandcloset, handdoekradiator en Velux dakraam.

• Via een vaste steektrap vanuit de grote slaapkamer is de zolder te bereiken. Deze is geïsoleerd en ideaal als bergruimte. De opstelling van de cv-ketel (2021) bevindt zich hier.

• De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
• De voortuin omvat bestrating en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om de auto('s) op eigen terrein te parkeren. Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen.
• De achtertuin op het zuidoosten is recent aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting en gras. Het is heerlijk vertoeven op het terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm of het terras achterin te tuin bij het houten tuinhuis.