Oosterweg 54 in Wijchen 6602 HE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Deze geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING is recent gerenoveerd en zeer gunstig gelegen met veel ruimte op de begane grond en vlakbij het centrum! Met ruime woonkamer, moderne keuken (2021) en heerlijk lichte uitbouw geschikt als werk-, praktijk-, of slaapkamer. Door de eigen ingang ook ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis.

De woning is vrijwel geheel aangepakt en dus...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

de Lingert 58186605 DR Wijchen € 417.500,- k.k.

Omschrijving

Deze geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING is recent gerenoveerd en zeer gunstig gelegen met veel ruimte op de begane grond en vlakbij het centrum! Met ruime woonkamer, moderne keuken (2021) en heerlijk lichte uitbouw geschikt als werk-, praktijk-, of slaapkamer. Door de eigen ingang ook ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis.

De woning is vrijwel geheel aangepakt en dus direct te bewonen. Met alle voorzieningen in de buurt en parkeerplek op eigen terrein is dit een heerlijke (gezins)woning.

Rustige ligging in kindvriendelijke omgeving
Sinds 2020 grotendeels gerenoveerd
Schilderwerk 2020
Daken (incl. platte dak aanbouw) geïsoleerd 2020
Uitbouw geheel verbouwd met aansluitingen voor douche en wastafel
Keuken en HR cv-ketel 2021
Gehele woning HR++ glas
Nieuwe ramen gehele bovenverdieping met van HR++ glas (2022)
Zolderverdieping geïsoleerd
Vloer- en spouwmuurisolatie
Tuin nieuw aangelegd
Gedeelte voortuin in bruikleen gemeente Wijchen

Begane grond

De woning is te betreden via de entree, hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De 2e entree is aan de zijkant gesitueerd waar de hal toegang geeft tot de toiletruimte, de keuken en de slaapkamer/praktijkruimte. Hier bevinden zich tevens diverse inbouwkasten.
De ruime woonkamer is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming (gedeeltelijk), inbouwspots en een schuifpui naar de achtertuin.
De praktische, stahoge kelder is vanuit de woonkamer toegankelijk.
De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en heeft een L-opstelling met onderkasten, gelamineerd aanrechtblad met marmermotief, inductie kookplaat met afzuiging in het plafond, vaatwasser, combimagnetron/-oven en een grote vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast (ter overname). De gladde, greeploze afwerking in grijstint en PVC-vloer geven de keuken een moderne uitstraling. Via de deur is de tuin bereikbaar.
De toiletruimte in de hal heeft zowel een wandcloset als een urinoir, een fontein en afzuigsysteem.
De multifunctionele extra ruimte aan de achterzijde van de woning heeft veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen die voorzien zijn van screens. Er is een wastafelmeubel ingebouwd en de aansluiting voor een douche is aanwezig. Verder heeft de ruimte een PVC-vloerafwerking en airconditioning.

Eerste verdieping

We bereiken de overloop met vaste kast die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer.
2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3). De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand en airco.
De betegelde badkamer heeft een douchecabine met glazen deur, ligbad met whirlpoolfunctie, wastafelmeubel met kastjes en spots, wandcloset, handdoekradiator en Velux dakraam.

Tweede verdieping

Via een vaste steektrap vanuit de grote slaapkamer is de zolder te bereiken. Deze is geïsoleerd en ideaal als bergruimte. De opstelling van de cv-ketel (2021) bevindt zich hier.

Tuin

De woning beschikt over een voor- en een achtertuin.
De voortuin omvat bestrating en vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om de auto('s) op eigen terrein te parkeren. Een gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen.
De achtertuin op het zuidoosten is recent aangelegd met bestrating, borders met vaste beplanting en gras. Het is heerlijk vertoeven op het terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm of het terras achterin te tuin bij het houten tuinhuis.

Oplevering
In overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 577 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (14.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie F Perceelnummer 681 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom