Wezelsebergweg 25

Omschrijving

Wat een vrije ligging met veel groen en op korte afstand van alle voorzieningen vind je hier. Deze traditioneel gebouwde, zeer goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING MET RUIME GARAGE en diverse bergingen biedt veel leefruimte met maar liefst 5 slaapkamers, alle mogelijkheden voor werken / bedrijf aan huis en is voorzien van een grote tuin.

• Ruim perceel van 900 m2 met veel privacy
• Vrije ligging met wijds uitzicht
• Vrijstaande garage met aangebouwde en vrijstaande bergingen
• Spouwmuur isolatie aangebracht in 2023
• Grotendeels vloerisolatie
• Platte daken in 2022 vervangen
• Voorzien van rolluiken en elektrische zonwering
• Voorzien van paneeldeuren
• Dubbele oprit met veel parkeerruimte
• Gedeeltelijk voorzien van authentiek glas-in-lood met voorzetramen
• Puntstuk met grondwaterpomp aanwezig
• Mogelijkheden voor kantoor/werken aan huis of wonen op de begane grond

Begane grond

• Via de ruime oprit komen we bij de entree en elektrisch bedienbare garagedeur.
• De royale hal is voorzien van tegelvloer, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de slaap-/werkkamer en de keuken.
• De slaap-/werkkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval en is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Ideaal voor werken aan huis of slapen op de begane grond.
• De ruime, sfeervolle woonkamer heeft een parketvloer in visgraat gelegd en veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen.
• De woonkeuken is voldoende ruim voor een eettafel en heeft een rechte opstelling met onderkasten en enkele bovenkasten, diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De raampartij geeft uitzicht op de zijtuin. Via de keuken is de provisiekelder met meterkast bereikbaar.
• Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken met keukenblok, opstelplaats voor het witgoed, kast met opstelplaats van de cv-ketel en toiletruimte. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. ?
• De vrijstaande garage is ideaal om overdekt te parkeren en als hobbyruimte. Aan de voorzijde heeft deze een elektrisch bedienbare garagedeur en aan de zijkant een loopdeur naar de tuin. Daarachter bevinden zich 2 aangebouwde bergingen en nog een vrijstaande berging met overkapping.

Eerste verdieping

• De overloop met dakkapel biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de zolderruimte.
• Op deze verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers alle met een praktische inbouwkast
• De eenvoudige badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en raampartij.

Zolder

• De zolder is via de vlizotrap toegankelijk en biedt de nodige extra bergruimte voorzien van een dakraam.

Tuin

• De woning heeft rondom tuin. De opritten zijn voldoende ruim om meerdere auto’s op kwijt te kunnen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een siertuin. Het zijterras heeft buitenzonwering. In de tuin bevindt zich een extra berging met een overkapping waar het heerlijk vertoeven is. Verder is er een houten schuur en een kas om lekker in te tuinieren.

Oplevering
In overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 557.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.255,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 900 m² Externe bergruimte 62 m² Inhoud 547 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (500 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie L Perceelnummer 143 Oppervlakte 900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties