Aalsburg 2919

Omschrijving

Altijd al willen wonen in zo'n leuke 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE in de Aalsburg? Dat is nu mogelijk! Pas uitgebouwd en strak afgewerkt met een prachtige nieuwe woonkeuken met kookeiland en nieuwe badkamer. Daar word je toch meteen verliefd op?!

Deze woning biedt veel leefruimte met een ruime, lichte woonkamer, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers, garage met oprit en dichtbij alle voorzieningen. Kortom een ideale woning voor (jonge) gezinnen!

• Rustige ligging in een van de meest populaire wijken van Wijchen
• Energiezuinig met energielabel A en 9 zonnepanelen
• Vernieuwde begane grond (2022)
• Uitgebouwd aan de achterzijde (2022)
• Moderne woonkeuken (2022)
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2023)
• Nieuwe badkamer (2022)
• Rolluiken achter (2023)
• Elektriciteit (o.a. meterkast en schakelmateriaal) grotendeels vernieuwd
• Garage met elektrisch bedienbare sectionaldeur en ruime oprit

Begane grond

• We komen binnen via de ruime en lichte hal, entree waar zich ook de meterkast, bergkast, toiletruimte, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt.
• Vervolgens bereiken we via de moderne glazen loopdeur de royale woonkamer met strakke pvc-vloerafwerking en aangename vloerverwarming. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft extra lichtinval door het raam in de zijgevel.
• Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich in het uitgebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning met veel natuurlijke lichtinval door de pui met openslaande deuren naar de achtertuin en elektrisch bedienbaar zonnescherm (2023).
• De open woonkeuken (2022) met dimbare verlichting heeft een rechte opstelling en kookeiland met composiet aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, Quooker en wat dacht je van de ingebouwde wijnklimaatkast! Het is hier heerlijk vertoeven aan de bar.

Eerste verdieping

• We bereiken de overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. De verdieping heeft een laminaat vloerafwerking.
• Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, de andere twee zijn aan de achterzijde van de woning. Op de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van een rolluik.
• De moderne badkamer (2022) met luxe uitstraling is licht afgewerkt met grote wandtegels, douche met glazen schuifdeur en prachtige houtlook achterwand, wastafel in meubel met lades, 2 kranen en verlichte en verwarmde spiegel (waardoor deze niet beslaat), wandcloset, aangename vloerverwarming, handdoekradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping

• Via de vaste trap komen we op de ruime en multifunctionele zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Er is een extra (slaap)kamer gecreëerd die ook goed is te gebruiken als werk-, hobby- of chillkamer.

Tuin

• De woning beschikt over een voor-, zij- en een achtertuin.
• De voortuin is voorzien van siergrind, vaste beplanting en bestrating. De oprit biedt voldoende ruimte om de auto(‘s) op eigen terrein te parkeren.
• De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gras en borders met vaste beplanting.
• De garage heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaldeur en is in de achtertuin via een loopdeur te bereiken.

Oplevering
In overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 580.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.055,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 504 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (10.4 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijchen Sectie I Perceelnummer 1606 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties